年底將近，碧生源又賣(mài)資產(chǎn)了。11月29日，碧生源對外公告，以5600萬(wàn)元的價(jià)格出售位于上海市普陀區的幾處房屋和該房屋占用范圍內的土地使用權。出售事項所得款項凈額將用作公司主業(yè)發(fā)展和營(yíng)運資金需要。

這不是碧生源首次出售旗下房產(chǎn)，此前出售同樣是在臨近年底。此舉引來(lái)業(yè)界關(guān)于公司是否靠賣(mài)房保業(yè)績(jì)的猜想。

出售旗下房產(chǎn) 不是第一次

11月29日，碧生源對外公告，公司間接全資附屬公司已與買(mǎi)方訂立意向協(xié)議，出售旗下位于上海市普陀區中山北路的8處房屋（建筑面積為1819.42平方米）及房屋占用范圍內的土地使用權，出售事項所得款項凈額約為4963萬(wàn)元。

碧生源認為，出售事項主要為集團兌現目標物業(yè)價(jià)值及通過(guò)出售非核心資產(chǎn)，增強營(yíng)運資金狀況提供良機，出售事項所得款項凈額用作集團主業(yè)的持續發(fā)展和營(yíng)運資金需要。

這不是碧生源首次出售旗下房產(chǎn)。早在2019年12月，碧生源及間接全資附屬子公司北京澳特舒爾與正嘉有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)正嘉）簽訂框架協(xié)議，北京澳特舒爾將出售北京申惠碧源云計算科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申惠碧源）全部股權，各方同意按4.63億元的對價(jià)推進(jìn)。

申惠碧源擁有包括位于北京市房山區的一塊國有工業(yè)土地及該土地上已經(jīng)建成和即將完成建設的建筑物和設施在內的資產(chǎn)。正嘉同意在滿(mǎn)足若干條件或為其書(shū)面豁免后的十個(gè)工作日內，向北京澳特舒爾的指定賬戶(hù)支付一筆相當于0.926億元的定金。根據框架協(xié)議，在框架協(xié)議有效期內，正嘉對物業(yè)和目標股權具有獨家排他的購買(mǎi)權。

彼時(shí)，碧生源相關(guān)負責人對新京報記者稱(chēng)，出售旨在梳理和處置非主業(yè)資產(chǎn)，以更好地發(fā)展核心業(yè)務(wù)。

此外，2018年12月，碧生源還以5.5億元的價(jià)格出售了子公司與辦公大樓——北京暢升商務(wù)咨詢(xún)有限公司100%股權，北京暢升持有碧生源物業(yè)（持有碧生源大廈）100%股權。按照碧生源披露的信息，出售事項完成后，所得款項中約1.2億元用于補充公司日常營(yíng)運資金，以擴張現有業(yè)務(wù)并增加市場(chǎng)投放；約1.5億元用于償還貸款；約2.5億元用于向股東派付股息或潛在投資。

巧合的是，數次出售旗下資產(chǎn)，均是在年底臨近之時(shí)。

業(yè)績(jì)“過(guò)山車(chē)” 碧生源調整布局

碧生源數次出售旗下房產(chǎn)，被業(yè)界認為是在保業(yè)績(jì)。以2019年12月的出售為例，碧生源2018年遭遇了自上市以來(lái)業(yè)績(jì)最差的一年，虧損9347.2萬(wàn)元。彼時(shí)碧生源相關(guān)負責人在接受新京報采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，公司在2018年針對其產(chǎn)品線(xiàn)、研發(fā)生產(chǎn)及銷(xiāo)售管理等做出重大調整，以“短痛治療長(cháng)痛”，為其2019年及更遠的未來(lái)做好了布局。

產(chǎn)品線(xiàn)等因素，一直是影響碧生源業(yè)績(jì)的重要因素。

成立于2000年的碧生源，曾依靠旗下常潤茶和減肥茶兩條產(chǎn)品線(xiàn)，實(shí)現了超過(guò)40億元的銷(xiāo)售額。2007年-2011年，碧生源廣告費也隨之從4910萬(wàn)元飆升至3.43億元，五年間增長(cháng)近6倍。但這種模式的好景不長(cháng)，到了2016年，保健食品監管新規出臺，保健食品名稱(chēng)中不得含有表述產(chǎn)品功能的相關(guān)文字。

受此影響，碧生源主力產(chǎn)品“減肥茶”停產(chǎn)，后改名為“常菁茶”，但銷(xiāo)量下滑已經(jīng)成為不爭的事實(shí)，隨即，公司業(yè)績(jì)也開(kāi)始走下坡路，2016年歸屬于母公司股東利潤為虧損6871.40萬(wàn)元，相較于2015年9229.10萬(wàn)元的凈利潤，相差超過(guò)1.6億元。

隨后，碧生源開(kāi)始一系列調整動(dòng)作，產(chǎn)品范圍還增加了減肥及其他藥品等。戰略層面，公開(kāi)將電商平臺作為發(fā)展重點(diǎn)，并在傳統的減肥與體重管理、潤腸通便與胃腸道健康兩大領(lǐng)域之外，完善全產(chǎn)業(yè)鏈布局。2017年，碧生源出資近1.38億元收購中山萬(wàn)漢、中山萬(wàn)遠兩家企業(yè)51%的股權，布局新的產(chǎn)品線(xiàn)。

從2019年開(kāi)始，碧生源業(yè)績(jì)開(kāi)始回暖，2019年、2020年，公司歸屬于母公司股東利潤分別為1.62億元、4547.90萬(wàn)元。今年上半年，碧生源實(shí)現歸屬于母公司股東利潤2642.90萬(wàn)元，幾乎相當于去年業(yè)績(jì)的一半。